Hoewel zowel het asbestattest als het EPC-attest verplicht zijn bij de verkoop van een woning, dienen ze verschillende doelen en bevatten ze andere informatie. In deze blog bespreken we de belangrijkste verschillen tussen deze twee attesten, zodat u precies weet wat ze inhouden en waarom ze belangrijk zijn.

Welkom bij mijn nieuwe startpagina, binnenkort komen er links op mijn pagina. Wil je ook een eigen startpagina maken? Doe mee en meld je gratis hier aan.

Het asbestattest richt zich op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in een gebouw. Dit document biedt inzicht in de locaties, de staat en de risico’s van deze materialen. Het doel is om blootstelling aan gevaarlijke asbestvezels te voorkomen en kopers te informeren over mogelijke veiligheidsrisico’s.

Het EPC-attest daarentegen geeft inzicht in de energieprestaties van een woning. Het bevat een energiescore, een energielabel en aanbevelingen om de energie-efficiëntie te verbeteren. Het doel van dit document is om eigenaren en kopers bewust te maken van het energieverbruik en te stimuleren om woningen duurzamer te maken.

Een ander belangrijk verschil is de methode van inspectie. Bij een asbestattest wordt een visuele inspectie uitgevoerd door een erkende asbestdeskundige. Hierbij worden verdachte materialen geïdentificeerd en, indien nodig, monsters genomen voor laboratoriumanalyse. Bij het EPC-attest verzamelt een energiedeskundige gegevens over isolatie, ramen, verwarmingssystemen en ventilatie om de energieprestaties te berekenen. Hoewel beide attesten verplicht zijn voor panden die vóór 2001 zijn gebouwd, ligt de focus van elk document op een ander aspect van de woning. Het asbestattest is gericht op veiligheid en gezondheid, terwijl het EPC-attest zich richt op energie-efficiëntie en duurzaamheid. Samen bieden deze attesten een volledig beeld van de staat van de woning, wat essentieel is voor een transparante verkoop.